恵州ガーデンヒル修理が浸透された後に新しい家
新聞は以前に（毎日8月16日A Ⅱ 02バージョンを南方参照）恵州Zhongkai大学地区不動産新しいホームガーデンヒル水の浸透の問題が報告された、家の所有者は、氏屈原修復後、しかし数日、同じ壁の別の前に場所や水の浸透。問題はほぼ4ヶ月前に、水の浸透の問題が引き続き効果的に解決されていないされた発見、屈原氏は、開発者は、彼も直接確認したかったことは非常にイライラ、補償する必要があります。
所有者は、開発者が3万元を補償する必要が
ミスタークガーデンヒル4 1 903戸の住宅の所有者5月20日の受け入れは今年、家は、彼がプロパティに反映後、壁の水の浸透現象、マスターベッドルームとバスルームの天井を見つけましたが、遅延が効果的に対処されていません。不動産側は一週間以内にこの問題を扱うと答えたときに8月中旬に、南方日報記者は、問題でインタビューガーデンヒル地区に行ってきました。
ハイグレードコーティング
氏屈原は最近、記者団に語った、とマスターベッドルームの壁の浸透点の後のプロパティフィールドは防水イニシアチブを得る、数日前に大雨の後には水の浸透の壁はありませんが、そう氏屈原が考えることであり、その場所の床面近く壁の同じ側浸透が現れた。
"私は、すべての問題がうまく処理されていると思った、私は1つのパッチ期待していなかった、ああ確認する方法、もう一つは、水の浸透を持っている、そしてそれはどのようにフィッティング私を作る？ "ミスター屈原は浸透問題、彼はされているため、非常にイライラしています新しい家のゲストに移動することができません。
氏屈原は、彼が"家の浸透修理と補償契約を締結し、"起草を支援する私の同僚に尋ねる以外に、開発者が修復し続けることを要求するだけでなく、滞在し、扱い、そしてその他の関連する事項については、3つを合計損失の原因となった影響を与える、改修の進捗状況の影響の補償に開発を必要とします百万円となりました。
交渉する所有者や開発者が壊した
シャムイップPengji株式会社、 13のガーデンヒルの開発者、氏屈原は、 "住宅の浸透補修と補償契約"の部分を保持している恵州にある同社の本社に来ました。氏屈原は、同社のマーケティング大臣を発見し、氏屈原に大臣の応答"があり問題となって、その後修復します。 "
その後、記者は氏屈原と1マーケティング大臣のオフィス、プロジェクトエンジニア、彼らは水の浸透の問題のメンテナンスを実施していくと述べた、上の2つの建物の間の関節で、現在の水の浸透の問題に来て、それにあった解決する問題。補償については、エンジニアによると、作業時間と報酬の旅費氏屈原の損失を与えることができます。
しかし、補償金の具体的な量に、などエンジニアが指定されていません。マーケティング大臣は、この問題の上に立っていない、いくつかのケースを尋ねた。氏屈原は、開発者の態度に満足して、 "開発者が積極的に問題を解決することができれば、多くのことを議論することができ、私がチェックアウトするために直接適用したい。 "
所有者は、整流期間の損失の補償を請求することができる
■弁護士は言う
住宅差し押さえの浸透は、他の品質上の問題が発生した後の場合は、所有者が賠償を請求することができますか？この点では、広東恒漣魏市国家弁護士の法律事務所は、法令及び規定の司法解釈によると、売り手は、住宅の屋根、壁の漏れ、浸透、空洞内部の床、割れやその他の品質問題の存在を配信保証期間中、家主は契約が是正保守責任を引き受ける"住宅品質保証"に基づき、開発者が必要な場合があります。そのため、住宅や水の浸透につながった他の品質上の問題のために居住者を改装することはできませんが、開発者は、メンテナンスのための責任だけでなく、所有者はまた、開発者が是正保守期間による損失を補償するために必要な場合がありますする必要があります。
補償基準を計算する方法は？補償基準を公開するために関係当局を参照するか、または類似の住宅賃貸条件の多くが付いている査定資格不動産鑑定機関のこと魏市状態。http://sun-feel.jp/maintenance/
氏屈原はチェックアウトしたい、この魅力は法的支援を得ることができますか？魏市の状態は保証期間中に住宅問題の一般的な品質の開発者は、遅延の合理的な期間内に修正したり、修復することを拒否するように、開発者はまず、保証責任を負う必要があることを、所有者が自らを修復したり、他の人に委託することができます。また、真剣に住宅の通常の使用に影響を与えるため、品質の問題の時、家の所有者は、法の関連規定によると、所有者は契約の終了（つまり、 "チェックアウト" ）と損害賠償を要求する権利がある。Click here to edit text.